140 Rue LOCLE · Saint-Amable
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 143,9 m² · constr. 2021 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 452 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215507735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
59015215507735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 942 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 688 684 $ Poids 66 % |
| 3 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 176 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 814 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 664 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 686 $ Poids 59 % |
| 5 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 816 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 756 129 $ Poids 54 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 716 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge +16 251 $ | 735 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 988 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 762 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 835 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 718 929 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 726 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 960 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 701 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 465 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +64 854 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 785 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 989 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 753 003 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.