136 Rue LOCLE · Saint-Amable
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 163,4 m² · constr. 2023 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 497 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215507834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
59015215507834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 33 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 161 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 931 411 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 711 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +36 076 $ | 437 882 $ Poids 67 % |
| 4 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 940 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 737 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 227 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 606 $ Poids 57 % |
| 6 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 558 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 635 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 988 m · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 812 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 678 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 849 $ Poids 46 % |
| 10 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 767 060 $ Poids 45 % |
| 11 | 711, rue du Mimosa, Saint-Amable 2024-12-09 · 367 m · Vendu 649 900 $ (4 024 $/m²) 161,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 843 371 $ Poids 45 % |
| 12 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 164 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +73 585 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 863 545 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.