168 Rue DIANA · Saint-Amable
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 114 m² · constr. 1993 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215508899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
59015215508899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 52 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 147 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 414 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 237 586 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 679 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 573 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 358 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 627 302 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 615 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 660 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 586 411 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 553 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 752 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 460 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 940 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 492 275 $ Poids 66 % |
| 12 | 420, rue des Orioles, Saint-Amable 2025-09-23 · 788 m · Vendu 266 192 $ (2 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 666 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −26 619 $ | 262 624 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.