750 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 469 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215513201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
59015215513201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 250 $ Poids 71 % |
| 3 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 264 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 767 469 $ Poids 67 % |
| 4 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 484 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 588 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 716 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 644 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −3 721 $ | 261 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 610 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 531 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −35 752 $ | 643 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 555 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 516 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 702 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 603 835 $ Poids 54 % |
| 12 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 891 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 693 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.