99 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 313,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 548 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215514016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
59015215514016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 214 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 839 $ Poids 60 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 468 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 1 020 641 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 270 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 852 428 $ Poids 31 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 642 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +137 349 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 059 987 $ Poids 29 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 506 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 253 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 040 603 $ Poids 23 % |
| 6 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 881 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 811 431 $ Poids 21 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 475 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +108 464 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 028 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 212 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 980 664 $ Poids 12 % |
| 9 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 543 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +152 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +138 650 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 1 022 763 $ Poids 9 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 232 999 $ Poids 8 % |
| 12 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 408 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 383 331 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.