93 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 260 m² · constr. 1989 · terrain 1 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 470 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215514263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
59015215514263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 93 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 247 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 538 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 587 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 926 937 $ Poids 63 % |
| 3 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 635 m · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 956 105 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 726 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 306 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 781 241 $ Poids 41 % |
| 6 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 569 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 757 386 $ Poids 34 % |
| 7 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 472 m · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge −65 992 $ | 931 538 $ Poids 33 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 508 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 930 854 $ Poids 31 % |
| 9 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 207 496 $ Poids 25 % |
| 10 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 925 470 $ Poids 21 % |
| 11 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +78 504 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 879 085 $ Poids 19 % |
| 12 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 989 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.