100 Rue CHENES · Saint-Amable
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 99,5 m² · constr. 2017 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215515450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
59015215515450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 370 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 305 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 275 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 154 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 573 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 698 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 295 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +65 645 $ | 849 744 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 705 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 578 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 789 $ Poids 73 % |
| 10 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 237 m · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +59 190 $ | 719 293 $ Poids 71 % |
| 11 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 507 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 598 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 620 042 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.