133 Rue DIANA · Saint-Amable
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 164,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215517316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
59015215517316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 72 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 184 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 010 $ Poids 71 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 761 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −26 583 $ | 376 088 $ Poids 65 % |
| 4 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 989 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 632 125 $ Poids 56 % |
| 5 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 239 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 510 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 608 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 618 072 $ Poids 51 % |
| 7 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 968 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −60 291 $ | 703 882 $ Poids 46 % |
| 9 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 701 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 693 138 $ Poids 44 % |
| 10 | 711, rue du Mimosa, Saint-Amable 2024-12-09 · 419 m · Vendu 649 900 $ (4 024 $/m²) 161,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 760 493 $ Poids 44 % |
| 11 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 709 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 187 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 805 421 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.