171 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 103,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215519202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
59015215519202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 50 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 192 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 505 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 174 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 404 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 226 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 593 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 473 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 505 009 $ Poids 69 % |
| 10 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 645 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 136 791 $ Poids 66 % |
| 11 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 111 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 572 927 $ Poids 65 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 622 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 589 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.