173 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 212,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215519849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
59015215519849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 651 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 826 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 809 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 0 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 307 $ Poids 68 % |
| 4 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 248 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +75 293 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 953 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 260 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 348 $ Poids 57 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 685 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 318 930 $ Poids 56 % |
| 7 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 312 $ Poids 49 % |
| 8 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 816 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 082 $ Poids 44 % |
| 9 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 973 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −24 684 $ | 430 243 $ Poids 37 % |
| 10 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 667 581 $ Poids 33 % |
| 12 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 805 832 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.