139 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 92,4 m² · constr. 2017 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 452 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215528004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
59015215528004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 510 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 675 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 243 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 595 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 149 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 582 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +65 645 $ | 822 213 $ Poids 80 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 651 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 575 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 855 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 901 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 559 399 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.