130 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215528487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
59015215528487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 705 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 630 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 661 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 558 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 850 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 516 222 $ Poids 71 % |
| 5 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 639 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 119 550 $ Poids 71 % |
| 6 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 830 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 864 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 192 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 411 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 457 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 883 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 291 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 565 127 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.