161 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215529017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
59015215529017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 571 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 526 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 576 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 455 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 698 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 709 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 737 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 491 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 793 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 718 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 131 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 851 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −20 176 $ | 197 213 $ Poids 70 % |
| 9 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 812 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 498 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 288 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 912 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 457 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 544 m · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 657 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.