155 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215529196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
59015215529196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 738 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 473 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 394 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 823 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 930 $ Poids 73 % |
| 4 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 214 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 557 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 690 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 687 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 539 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 557 893 $ Poids 69 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 861 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 190 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 816 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 554 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 533 m · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 597 330 $ Poids 64 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 442 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 768 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.