145 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215529633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
59015215529633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 325 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 579 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 649 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 706 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +8 279 $ | 146 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 694 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 793 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 865 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 542 551 $ Poids 69 % |
| 10 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 903 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 514 608 $ Poids 68 % |
| 12 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 628 m · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +29 595 $ | 674 805 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.