142-150 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 253,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215529749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
59015215529749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 384 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 788 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 724 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 912 755 $ Poids 62 % |
| 3 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 85 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 744 107 $ Poids 45 % |
| 4 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 943 144 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 411 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 769 920 $ Poids 38 % |
| 6 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +91 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 872 996 $ Poids 37 % |
| 7 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 679 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 919 674 $ Poids 29 % |
| 9 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 713 583 $ Poids 29 % |
| 10 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 622 964 $ Poids 23 % |
| 11 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 553 $ Poids 23 % |
| 12 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 713 090 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.