143 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 93,5 m² · constr. 1989 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215529893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
59015215529893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 33 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 586 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 349 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 604 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 593 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 671 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 467 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 714 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 135 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 172 939 $ Poids 74 % |
| 7 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 705 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 729 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 890 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 277 $ Poids 69 % |
| 9 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 911 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 797 $ Poids 66 % |
| 12 | 721, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-08-28 · 639 m · Vendu 591 898 $ (6 337 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 876 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 620 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.