900 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 191,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 446 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215539413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
59015215539413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 327 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 373 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 924 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 826 781 $ Poids 64 % |
| 4 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 770 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 314 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 168 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +47 963 $ | 708 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 876 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 980 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 436 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 764 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 405 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 829 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 677 057 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 102 580 $ (555 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +1 026 $ | 124 650 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 778 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.