920 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 360,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 577 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215539686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
59015215539686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 426 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +131 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 973 606 $ Poids 27 % |
| 2 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 668 m · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −95 076 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 925 381 $ Poids 20 % |
| 3 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +99 744 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 1 117 621 $ Poids 18 % |
| 4 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 471 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +109 739 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 928 785 $ Poids 14 % |
| 5 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +228 656 $ · Ajust. âge −89 205 $ | 1 155 990 $ Poids 7 % |
| 6 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 802 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 375 $ · Ajust. âge −89 442 $ | 1 087 433 $ Poids 7 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 757 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +187 226 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 132 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 746 365 $ Poids 3 % |
| 10 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 858 679 $ Poids 3 % |
| 11 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 829 073 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, Rue Diana, Saint-Amable 2024-05-01 · 265 m · Vendu 615 000 $ (2 793 $/m²) 220,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 910 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.