Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
477 700 $
Autre · 6 690 $/m² · 71,4 m² · constr. 2021 · terrain 74 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 813,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215573166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
59015215573166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 569 779 $ Poids 33 % |
| 2 | 698, rue du Muguet, Saint-Amable 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (6 080 $/m²) 67,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 516 522 $ Poids 28 % |
| 3 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 708 188 $ Poids 26 % |
| 4 | 147, rue des Lilas, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (8 649 $/m²) 57,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 615 005 $ Poids 22 % |
| 5 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 567 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 205 $ Poids 21 % |
| 7 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 521 494 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, rue des Lilas, Saint-Amable 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 834 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 625 842 $ Poids 20 % |
| 9 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 809 $ Poids 16 % |
| 10 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 490 213 $ Poids 14 % |
| 11 | 654, rue Du Muguet, Saint-Amable 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 638 $/m²) 67,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 865 $ Poids 13 % |
| 12 | 262 à 264, rue Dolores, Saint-Amable 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 483 600 $ (5 730 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 758 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge +21 762 $ | 512 876 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.