241 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 306 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215601177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
59015215601177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 154 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 585 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 466 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 591 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 555 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 351 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 681 $ Poids 79 % |
| 6 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 470 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 787 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −19 114 $ | 202 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 827 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 727 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 869 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 134 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 784 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 505 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 847 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 824 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.