233 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215601355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
59015215601355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 608 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 337 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 440 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 314 $ Poids 87 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 200 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 222 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 617 720 $ Poids 82 % |
| 6 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 660 $ Poids 78 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 577 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 517 627 $ Poids 74 % |
| 9 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 734 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 619 268 $ Poids 67 % |
| 11 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 216 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 587 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 968 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 557 912 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.