222 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215601550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
59015215601550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 441 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 665 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 295 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 919 $ Poids 87 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 611 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 596 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 194 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 805 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +12 099 $ | 150 150 $ Poids 71 % |
| 9 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 767 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +48 370 $ | 811 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 777 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 228 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 241 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 228 816 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 975 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 554 040 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.