217 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215601782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
59015215601782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 230 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 598 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 322 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 477 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 472 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 607 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 251 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 220 745 $ Poids 80 % |
| 6 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 606 $ Poids 78 % |
| 7 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 626 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 509 514 $ Poids 74 % |
| 9 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 829 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −3 184 $ | 137 886 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 778 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 609 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 198 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 578 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.