209 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 176,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 389 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215601930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
59015215601930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 337 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 268 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −20 886 $ | 394 659 $ Poids 57 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 860 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 648 705 $ Poids 53 % |
| 5 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 711 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 290 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 963 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 504 $ Poids 47 % |
| 7 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 749 695 $ Poids 45 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 573 355 $ Poids 43 % |
| 9 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 523 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 727 334 $ Poids 36 % |
| 10 | 711, rue du Mimosa, Saint-Amable 2024-12-09 · 672 m · Vendu 649 900 $ (4 024 $/m²) 161,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 794 185 $ Poids 35 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 667 887 $ Poids 34 % |
| 12 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 743 489 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.