219 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
437 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 478 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215603644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
59015215603644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 20 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 878 $ Poids 59 % |
| 3 | 266 et 268, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-02-05 · 692 m · Vendu 491 100 $ (5 819 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 386 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −49 110 $ | 530 780 $ Poids 56 % |
| 4 | 262 à 264, rue Dolores, Saint-Amable 2026-01-30 · 693 m · Vendu 483 600 $ (5 730 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 617 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 522 674 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Dollard, Saint-Amable 2025-05-30 · 864 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 624 $ Poids 49 % |
| 6 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 982 m · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 700 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 496 361 $ Poids 45 % |
| 7 | 306-306A, rue Daniel S., Saint-Amable 2024-11-21 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 464 $/m²) 100,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 538 880 $ Poids 44 % |
| 8 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 773 $ Poids 41 % |
| 9 | 339, Rue Dolorès, Saint-Amable 2025-01-30 · 763 m · Vendu 173 378 $ (1 723 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 464 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −17 338 $ | 193 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 983 m · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −48 925 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 486 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 598 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 598 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.