220 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 70,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215603878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
59015215603878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 25 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 520 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 389 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 312 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 462 m · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 706 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 791, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-12-10 · 685 m · Vendu 495 000 $ (7 322 $/m²) 67,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 803 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 510 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 750 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 486 979 $ Poids 65 % |
| 8 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 964 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 038 $ Poids 62 % |
| 9 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 932 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 314, rue des Érables, Saint-Amable 2025-05-01 · 340 m · Vendu 499 000 $ (6 921 $/m²) 72,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 990 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 447 741 $ Poids 60 % |
| 12 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 684 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.