249 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215604863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
59015215604863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 312 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 227 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 572 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 628 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 509 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 580 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 457 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 529 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 426 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 703 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 892 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 464 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 614 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 963 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.