270 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215605752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
59015215605752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 82 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 372 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 236 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 391 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +18 670 $ | 260 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 447 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 669 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 730 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 830 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −47 713 $ | 488 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 406 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 624 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 651 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 503 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 766 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 570 971 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 664 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 709 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 660 077 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.