260 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215605930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
59015215605930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 66 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 329 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 646 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 689 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 764 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 631 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 692 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 474 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 633 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 367 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 216 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 003 $ Poids 57 % |
| 11 | 373, Rue Daniel Sud, Saint-Amable 2025-04-03 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 163, rue Daunais, Saint-Amable 2025-02-28 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 727 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 134 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.