201 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 308 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215610207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
59015215610207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 47 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 311 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 238 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 297 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 678 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 574 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 269 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 628 383 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 623 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 658 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 655 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 552 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 812 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +14 936 $ | 258 019 $ Poids 66 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 194 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 987 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 656 075 $ Poids 62 % |
| 12 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 584 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.