193 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215610315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
59015215610315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 47 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 285 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 333 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 232 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 616 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 659 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 289 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 615 412 $ Poids 69 % |
| 9 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 691 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 562 122 $ Poids 67 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 503 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 995 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 167 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.