185 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215610493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
59015215610493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 47 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 282 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 341 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 607 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 357 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 223 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 484 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 492 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 616 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 516 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 723 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 782 $ Poids 66 % |
| 10 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 754 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −3 184 $ | 139 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 168 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 586 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 088 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.