177 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215610661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
59015215610661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 36 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 366 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 281 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 479 081 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 502 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 177 336 $ Poids 79 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 746 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 741 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 138 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 382 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 218 339 $ Poids 71 % |
| 10 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 716 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 747 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.