188 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 315 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215610987700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
59015215610987700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 589 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 554 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 596 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 470 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 353 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 746 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 295 $ Poids 77 % |
| 6 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 819 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 135 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 794 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 733 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 173 933 $ Poids 70 % |
| 10 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 811 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 509 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 888 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 204 492 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.