195 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215612208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
59015215612208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 22 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 485 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 275 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 225 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 457 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 661 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 581 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 606 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 815 $ Poids 70 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 488 072 $ Poids 66 % |
| 10 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 642 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 540 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 427 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 361 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 553 999 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.