188 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215612748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
59015215612748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 587 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 511 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 622 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 649 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 594 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 695 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 897 $ Poids 77 % |
| 6 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 329 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 217 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 525 $ Poids 70 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 500 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 173 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 687 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 598 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 135 327 $ Poids 59 % |
| 12 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 387 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 568 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.