209 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 119,2 m² · constr. 2021 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 300 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215613030100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
59015215613030100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 64 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 588 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 272 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 691 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +16 251 $ | 669 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 265 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 719 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 262 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 654 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 764 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 391 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 914 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 622 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 993 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 583 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 603 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 830 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 583 905 $ Poids 63 % |
| 12 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 719 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.