197 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 118,4 m² · constr. 2023 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215613763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
59015215613763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 551 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 272 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 344 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 723 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 341 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 268 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 771 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +22 751 $ | 673 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 733 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 112 $ Poids 68 % |
| 6 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 941 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 626 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 550 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 587 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 639 $ Poids 61 % |
| 11 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 731 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +26 508 $ | 575 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.