210 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 127,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 375 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215613948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
59015215613948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 490 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 247 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 416 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 389 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 663 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 808 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 609 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 924 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 909 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 672 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 380 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 252 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 905 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 751 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 865 $ Poids 56 % |
| 12 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 985 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.