187 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
454 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 607 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215613950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
59015215613950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 22 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 059 $ Poids 52 % |
| 3 | 266 et 268, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-02-05 · 769 m · Vendu 491 100 $ (5 819 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 386 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −49 110 $ | 533 980 $ Poids 51 % |
| 4 | 262 à 264, rue Dolores, Saint-Amable 2026-01-30 · 768 m · Vendu 483 600 $ (5 730 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 617 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 525 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, rue Dollard, Saint-Amable 2025-05-30 · 891 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 700 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 499 290 $ Poids 46 % |
| 7 | 306-306A, rue Daniel S., Saint-Amable 2024-11-21 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 464 $/m²) 100,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 835 $ Poids 42 % |
| 8 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 241 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 385 $ Poids 42 % |
| 10 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 385 $ Poids 41 % |
| 11 | 306-308, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-13 · 788 m · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 552 $ Poids 38 % |
| 12 | 339, Rue Dolorès, Saint-Amable 2025-01-30 · 865 m · Vendu 173 378 $ (1 723 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 464 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −17 338 $ | 194 867 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.