250 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 71,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215614128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
59015215614128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 30 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 473 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 568 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 375 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 544 m · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 712 455 $ Poids 72 % |
| 5 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 603 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 791, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-12-10 · 712 m · Vendu 495 000 $ (7 322 $/m²) 67,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 832 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 491 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 255, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-06-01 · 884 m · Vendu 537 000 $ (8 236 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 515 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 314, rue des Érables, Saint-Amable 2025-05-01 · 397 m · Vendu 499 000 $ (6 921 $/m²) 72,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 997 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 451 819 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.