242 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 327,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 523 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215614306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
59015215614306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 794 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 659 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 855 323 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 775 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +69 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 826 681 $ Poids 20 % |
| 3 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 1 010 332 $ Poids 19 % |
| 4 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 848 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +124 492 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 730 016 $ Poids 15 % |
| 5 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 952 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 252 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 069 602 $ Poids 13 % |
| 6 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +157 628 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 814 707 $ Poids 11 % |
| 7 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 916 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +131 325 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 043 323 $ Poids 10 % |
| 8 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +163 851 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 086 490 $ Poids 9 % |
| 9 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 847 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +118 001 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 682 895 $ Poids 9 % |
| 10 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 660 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 785 060 $ Poids 9 % |
| 11 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 468 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +159 875 $ · Ajust. âge −41 567 $ | 810 615 $ Poids 9 % |
| 12 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 874 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 780 113 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.