234 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 126,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 413 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215614454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
59015215614454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 71 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 444 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 252 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 786 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 607 174 $ Poids 73 % |
| 4 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 386 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 660 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 850 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 836 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 366 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 251 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 757 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue des Saules, Saint-Amable 2025-08-13 · 708 m · Vendu 580 000 $ (4 849 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 182 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.