228 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 141 m² · constr. 2010 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 395 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215614573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
59015215614573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 454 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 294 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 868 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 356 $ Poids 64 % |
| 4 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 736 $ Poids 64 % |
| 5 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 639 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 712 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 623 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 697 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 791 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −19 501 $ | 691 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 386 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 742 383 $ Poids 54 % |
| 10 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 853 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 644 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 850 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 807 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 937 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 422 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.