390 Rue EDMOND · Saint-Amable
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215619715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
59015215619715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 443 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 603 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 704 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 466 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 797 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 228 618 $ Poids 69 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 569 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 765 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 110 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 233 157 $ Poids 63 % |
| 8 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 512 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 602 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 911 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 442 418 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.