172 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 118,1 m² · constr. 2021 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215620274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
59015215620274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 380 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 716 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 787 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +16 251 $ | 666 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 420 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 834 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 271 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 982 $ Poids 69 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 346 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 913 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 730 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 761 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 748 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 640 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 683 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 956 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 530 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 669 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.