144 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215620615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
59015215620615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 594 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 383 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 473 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 601 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 175 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 822 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 813 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 136 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 796 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 739 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 204 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 932 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 838 $ Poids 68 % |
| 11 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 447 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 215 933 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.