145 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 7 948 $/m² · 105,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 622 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215621162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 200 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
59015215621162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 394 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 380 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 228 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 194 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 590 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 668 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 845 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 666 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 556 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 825, rue McDuff, Saint-Amable 2025-05-12 · 277 m · Vendu 526 000 $ (5 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 630 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 762 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 554 503 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.