153 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 141,8 m² · constr. 2016 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215621563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
59015215621563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 742 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 295 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 765, rue de Marseille, Saint-Amable 2025-06-27 · 573 m · Vendu 668 000 $ (4 989 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 809 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 680 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 734 528 $ Poids 57 % |
| 6 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 593 $ Poids 53 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 815 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 388 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 763 985 $ Poids 52 % |
| 9 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 667 821 $ Poids 42 % |
| 12 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-03-20 · 767 m · Vendu 579 000 $ (4 400 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 673 202 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.